El Mar Realty

Портрет клиента: военный, 40 лет, проживает на Дальнем Востоке

Задача: приобрести квартиру или апартамент для отдыха. Во время отсутствия получать пассивный доход от посуточной сдачи.

Действия специалиста:

• Выявил потребность клиента и сформировал шорт-лист объектов 1 береговой линии Сочи в комплексах с туристической инфраструктурой и под управлением сильного отельного оператора
• Провел индивидуальные он-лайн презентации совместно с застройщиком, так как клиент был не в Сочи
• После того, как был выбран объект, специалист проанализировал все предложения в комплексе: от застройщика и от подрядчиков.
• Провел ряд переговоров с застройщиком на предмет согласования индивидуальной скидки и порядка расчетов. Согласовал скидку на объект недвижимости.
• Дистанционно оформил бронь на апартамент

Весь цикл сделки от момента первого обращения до сделки занял 1 неделю.
Клиент приобрел апартамент в АК "Моне" на первой береговой линии в Адлерском районе по цене 480 000 руб. за м2. Через 5 месяцев после покупки минимальная цена в этом комплексе составляет 640 000 руб. за м2. Меньше, чем за пол года цена объекта выросла на 30%.
Клиент приобрел ликвидный объект, успешно разместил свой капитал и обладает недвижимостью для отдыха.
В АК "Моне" сильная управляющая компания, с которой клиент, при желании, может заключить договор.
Управляющая компания берет на себя все заботы по посуточной аренде апартамента и предоставляет качественный сервис для гостей комплекса.

В городе Сочи я живу с начала 2011 года и как никто другой вижу на сколько он преобразился за это время и как быстро он развивается.
Я очень давно хотел реализовать себя в сфере недвижимости, так как эта работа для меня привлекательна во многом.
В первую очередь - это помощь людям с приобретением недвижимости. Необходимо понять, какую цель преследует покупатель и дать ему то, что он хочет получить в конечном итоге.
Во вторых, я очень люблю новые знакомства и зачастую, после деловых отношений, следуют дружеские, а я это очень ценю, для меня важны долгосрочные отношения.
Уже в начале пути я понял, что эта профессия подходит мне на все сто процентов.
Я люблю свою работу и живу этим уже более 5 лет.
Несмотря на кризис, Сочи остается первым городом в России по инвестиционной привлекательности. Это южная столица России, которая постоянно развивается и куда всегда будут приезжать успешные люди.
За последний год стоимость квадратного метра выросла более чем на сто процентов. В городе немало объектов класса Luxe и Deluxe, квадратный метр которых стоит более одного миллиона рублей.
Кроме того, на сегодняшний день осуществует тенденция к реконструкции советских пансионатов и санаториев под современные апартаментные комплексы, которые будут оказывать свои услуги под эгидой мировых отель-операторов, таких как: Radisson, Acore, Wyndham.
Сейчас все ведет к тому, что в скором времени Сочи станет курортом международного уровня!
В любом случае, если вы решили приобрести недвижимость для себя или инвестировать, нужно обращаться к экспертам с многолетним опытом, чтобы такими вопросами занимались профессионалы.

Я более 7 лет работала в финансовой сфере в крупном федеральном банке и в инвестиционной компании.

По работе ко мне обращались клиенты с разными задачами, связанными с управлением их капитала.

При формировании финансового порфеля, необходимо учитывать множество факторов, начиная от риск-профиля клиента, заканчивая целями и временем, за которое мы должны достичь этих целей.

В сфере недвижимости то же самое. Мало только лишь изучить объекты недвижимости и их характеристики.

Необходимо рассматривать их с множества сторон: возможные риски, перспективы объекта, надежность и имя застройщика, технические характеристики и документация.

Если клиент рассматривает недвижимость в Сочи как инвестиционный проект - важно также подойти к задаче «объемно». Выбрать ликвидный проект, изначально продумать стратегию реализации, учесть возможные риски и потенциал.

Для меня каждый клиент - исключительный. Очень важно предлагать качественный сервис, который заключается в том, чтобы максимально подробно определить задачу клиента и найти лучшее для него решение. Мы берем все заботы о проведении переговоров, организации самой сделки, сопровождения недвижимости и дальнейшей ее реализации, если есть такая задача.

Я работаю в сфере недвижимости в городе Сочи уже 10 лет, за это время успел досконально его изучить.

Город сильно изменился в лучшую сторону и продолжает меняться.

Сейчас в Сочи реализуются много проектов - разработка нового градостроительного плана города, развитие Федеральной территории Сириус, строительство нового горнолыжного курорта, новых отельных комплексов под управлением мировых отельеров. Запланированы строительства новых яхтенных марин по всему побережью, насыпного острова в центре Сочи и многое другое.

Все это, вместе с действующим мораторием на строительство, приводит к росту недвижимости на побережье. К нам обращаются все больше взыскательных клиентов, которым мы должны предоставить первоклассный сервис и экспертизу.

При формировании команды мне важно, чтобы каждый специалист был не только экспертом недвижимости, но и по-настоящему любил своих клиентов. Только так можно добиться выдающихся результатов.

Рынок недвижимости в Сочи специфичен и неоднороден, поэтому очень важно работать с экспертом, который будет действовать в ваших интересах.

Я работаю в сфере недвижимости в Сочи уже 5 лет. За это время я помогла, наверное, сотне клиентов решить их задачу по покупке или продаже недвижимости.

Почти все клиенты сейчас ко мне обращаются по рекомендации, а это говорит о том, что я качественно выполняю свою работу.

По жизни я очень активный человек и не могу сидеть на одном месте, и моя работа позволяет мне быть постоянно в движении и развиваться.

Ежедневные встречи с клиентами, изучение новых объектов, решение новых, порой нестандартных, ситуаций.

Я очень люблю своих клиентов, со многими поддерживаю дружеские отношения. Могу сказать, что у меня есть друзья во всех уголках России!

Жить и работать в Сочи - это большое счастье!

Сочи очень красивый, зеленый, с прекрасной экологией и теплым климатом. И он постоянно развивается и меняется к лучшему.

Раньше я жила в небольшом городе с большим количеством предприятий и мне есть, с чем сравнивать!